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Kann der Mieter während einer Modernisierung
der Wohnung die Miete mindern, obwohl er den Modernisierungsmaßnahmen
vorher zugestimmt hat?
Das Mietminderungsrecht des Mieters ist nicht durch
seine Zustimmung zu der Modernisierung ausgeschlossen.
Der Mieter kann dennoch für die Zeit der Umbaumaßnahmen
seine Miete entsprechend mindern, wenn die Mietsache
während der Modernisierungsarbeiten nicht oder
nur eingeschränkt genutzt werden kann oder zm Beispiel
wegen der entstehenden Lärmbelästigung sowie
Staub- und Schmutzentwicklung.
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Bitte beachten Sie:
Wer als Mieter eine mangelhafte Mietwohnung
bewohnt, kann grundsätzlich eine Mietminderung vornehmen,
wenn die Mietsache nicht dem vertragsgemäßen
Zustand entspricht.
Die prozentuale Höhe der jeweiligen Mietminderung hängt
vom Grad der Beeinträchtigung des Wohnwertes ab.
Damit hängt die genaue Berechnung der Höhe der Mietminderung
von den individuellen Umständen des Einzelfalles ab.
Beachten Sie auch:
Wenn der Mieter die Mietminderung zu hoch ansetzt, und es kommt
in der Folge zu einem Rechtsstreit, hat der Mieter nicht nur
die fehlende Miete nachzuzahlen, sondern trägt auch die
Prozeßkosten in der anteiligen Höhe in der der den
Rechtsstreit verliert.
Wenn Ihre Rechtsfrage hier nicht beantwortet wird und Sie Beratung
suchen, sollten Sie anwaltliche Hilfe einholen.
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Möglichkeit, telefonisch eine kurze Frage an einen Anwalt
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Vollständigkeit und Richtigkeit!
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