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Braucht der Mieter die Zustimmung des Vermieters,
bevor er seine Miete mindern kann?
Nein, der Mieter kann sich ohne Einverständnis
des Vermieters auf sein Mietminderungsrecht
berufen (§ 536 Abs. 1 BGB).
Dieses Recht auf Mietminderung ist die angemessene Form
des Mieters, auf eien nicht vertragsgemäßen
Zustand der Wohnung zu reagieren und eine zügige
Behebung des Mietmangels zu veranlassen.
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Bitte beachten Sie:
Wer als Mieter eine mangelhafte Mietwohnung
bewohnt, kann grundsätzlich eine Mietminderung vornehmen,
wenn die Mietsache nicht dem vertragsgemäßen
Zustand entspricht.
Die prozentuale Höhe der jeweiligen Mietminderung hängt
vom Grad der Beeinträchtigung des Wohnwertes ab.
Damit hängt die genaue Berechnung der Höhe der Mietminderung
von den individuellen Umständen des Einzelfalles ab.
Beachten Sie auch:
Wenn der Mieter die Mietminderung zu hoch ansetzt, und es kommt
in der Folge zu einem Rechtsstreit, hat der Mieter nicht nur
die fehlende Miete nachzuzahlen, sondern trägt auch die
Prozeßkosten in der anteiligen Höhe in der der den
Rechtsstreit verliert.
Wenn Ihre Rechtsfrage hier nicht beantwortet wird und Sie Beratung
suchen, sollten Sie anwaltliche Hilfe einholen.
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Möglichkeit, telefonisch eine kurze Frage an einen Anwalt
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der Rechtsprechung: Keine Gewähr für
Vollständigkeit und Richtigkeit!
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