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In welchen Fällen kann der Mieter die Miete
kürzen?
Der Mieter darf dann seine Mietzahlungen mindern,
wenn die Mietsache einen erheblichen Mangel
aufweist.
Vergleiche § 536 Abs. 1 BGB:
"Hat die Mietsache zur Zeit der Überlassung
an den Mieter einen Fehler, der ihre Tauglichkeit zum
vertragsmäßigen Gebrauch aufhebt, oder entsteht
während der Mietzeit ein solcher Fehler, so ist
der Mieter für die Zeit, in der die Tauglichkeit
aufgehoben ist, von der Entrichtung der Miete befreit.
Für die Zeit, während die Tauglichkeit gemindert
ist, hat er nur eine angemessen herabgesetzte Miete
zu entrichten. Eine unerhebliche Minderung der Tauglichkeit
bleibt außer Betracht."
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Bitte beachten Sie:
Wer als Mieter eine mangelhafte Mietwohnung
bewohnt, kann grundsätzlich eine Mietminderung vornehmen,
wenn die Mietsache nicht dem vertragsgemäßen
Zustand entspricht.
Die prozentuale Höhe der jeweiligen Mietminderung hängt
vom Grad der Beeinträchtigung des Wohnwertes ab.
Damit hängt die genaue Berechnung der Höhe der Mietminderung
von den individuellen Umständen des Einzelfalles ab.
Beachten Sie auch:
Wenn der Mieter die Mietminderung zu hoch ansetzt, und es kommt
in der Folge zu einem Rechtsstreit, hat der Mieter nicht nur
die fehlende Miete nachzuzahlen, sondern trägt auch die
Prozeßkosten in der anteiligen Höhe in der der den
Rechtsstreit verliert.
Wenn Ihre Rechtsfrage hier nicht beantwortet wird und Sie Beratung
suchen, sollten Sie anwaltliche Hilfe einholen.
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Möglichkeit, telefonisch eine kurze Frage an einen Anwalt
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