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Wo finde ich die offizielle Mietminderungstabelle,
aus der ich entnehmen kann, welche Mietminderungsquote
bei welchem Mietmangel angemessen ist?
Eine bindende Mietminderungstabelle gibt es deswegen
nicht, weil sich die Höhe der Mietminderung am
Einzelfall orientiert. Da jede Mietwohnung unterschiedlich
ist und jeder Mietmangel und jede Gebrauchsbeeinträchtigung
unterschiedlich ausfallen kann, können keine pauschalen
Quoten angegeben werden.
Als Orientierungshilfe können Gerichtsurteile
herangezogen werden, die sich mit einem ähnlichen
Mietminderungsfall beschäftigt haben. Allerdings
bezieht sich jedes Urteil
auf einen konkreten Sachverhalt und ist nicht unbedingt
zu verallgemeinern.
Ein leicht anders gelagerter Sachverhalt kann die Höhe
der Mietminderung verringern oder erhöhen.
Wenn der Mieter die Mietminderung zu hoch ansetzt, und
es kommt in der Folge zu einem Rechtsstreit, hat der
Mieter nicht nur die fehlende Miete nachzuzahlen, sondern
trägt auch die Prozesskosten in der anteiligen
Höhe, in der er den Rechtsstreit verliert.
Wenn Sie unsicher sind, ob und in welcher Höhe
eine Mietminderung angemessen ist, sollten Sie anwaltliche
Hilfe einholen.
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Bitte beachten Sie:
Wer als Mieter eine mangelhafte Mietwohnung
bewohnt, kann grundsätzlich eine Mietminderung vornehmen,
wenn die Mietsache nicht dem vertragsgemäßen
Zustand entspricht.
Die prozentuale Höhe der jeweiligen Mietminderung hängt
vom Grad der Beeinträchtigung des Wohnwertes ab.
Damit hängt die genaue Berechnung der Höhe der Mietminderung
von den individuellen Umständen des Einzelfalles ab.
Beachten Sie auch:
Wenn der Mieter die Mietminderung zu hoch ansetzt, und es kommt
in der Folge zu einem Rechtsstreit, hat der Mieter nicht nur
die fehlende Miete nachzuzahlen, sondern trägt auch die
Prozeßkosten in der anteiligen Höhe in der der den
Rechtsstreit verliert.
Wenn Ihre Rechtsfrage hier nicht beantwortet wird und Sie Beratung
suchen, sollten Sie anwaltliche Hilfe einholen.
Sie haben über Mietrecht-am-Telefon hier und jetzt die
Möglichkeit, telefonisch eine kurze Frage an einen Anwalt
zu richten.
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fortlaufender Anpassung der Gesetze und Weiterentwicklung
der Rechtsprechung: Keine Gewähr für
Vollständigkeit und Richtigkeit!
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