Literaturtipps
- Schönheitsreparaturen
| Titel: |
Der Mieter-Ratgeber : so
kommen Sie zu Ihrem Recht ; [so sparen Sie Geld: Miete,
Nebenkosten, Schönheitsreparaturen ; mit allen
Änderungen der neuen Betriebskosten- und Wohnflächenverordnung
; auf CD-ROM: Mietvertrag, Musterbriefe, Betriebskostenverordnung] |
| Autor: |
Hans-Peter Buch |
| ISBN: |
3-448-06117-4 |
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| Titel: |
Schönheitsreparaturen
und Instandsetzung bei Wohn- und Gewerberaum |
| Autor: |
Hans-Herbert Gather [Hrsg.
von Haus & Grund Deutschland, Zentralverband der
Deutschen Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümer
e.V.] |
| ISBN: |
3-927776-81-5 |
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| Titel: |
Die Wohnungsabnahme : Rückgabepflicht,
Schönheitsreparaturen, Einbauten des Mieters, Kleinreparaturen
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| Autor: |
Erhard Abitz |
| ISBN: |
3-87292-188-6 |
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| Titel: |
Der Mieter-Ratgeber : so
kommen Sie zu Ihrem Recht ; [mit allen Änderungen
der Mietrechtsreform ; alle Kosten im Griff: Miete,
Nebenkosten, Schönheitsreparaturen ; auf CD-ROM:
Mietvertrag, Musterbriefe, Checklisten] |
| Autor: |
Hans-Peter Buch |
| ISBN: |
3-448-05585-9 |
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| Titel: |
Schönheitsreparaturen
|
| Autor: |
Klaus Schach |
| ISBN: |
3-926773-85-5 |
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| Titel: |
Schönheitsreparaturen
bei Wohnraum und Gewerberaum |
| Autor: |
Hans Langenberg |
| ISBN: |
3-406-48213-9 |
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| Titel: |
Der Mieter-Ratgeber : so
kommen Sie zu Ihrem Recht ; topaktuell: mit allen Änderungen
der Mietrechtsreform ; alle Kosten im Griff: Miete,
Nebenkosten, Schönheitsreparaturen ; auf CD-ROM:
Mietvertrag, Musterbriefe, Checklisten |
| Autor: |
Hans-Peter Buch |
| ISBN: |
3-448-04649-3 |
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| Titel: |
Schönheitsreparaturen
: vom Mietvertrag über die Wohnungsabnahme bis
zur Realisierung von Erfüllungs- und Schadensersatzansprüchen
; ein Leitfaden für Hausverwalter, Wohnungsunternehmen
und Einzelvermieter |
| Autor: |
Olaf Riecke und Oliver Schütt |
| ISBN: |
3-87292-103-7 |
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| Titel: |
Bagatell- und Schönheitsreparaturen
in Mietwohnungen. Wer trägt die Kosten? |
| Autor: |
Jens H. Albrecht |
| ISBN: |
3802935802 |
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| Titel: |
Schönheitsreparaturen.
Ein Leitfaden für Hausverwalter, Wohnungsunternehmen
und Einzelvermieter |
| Autor: |
Olaf Riecke, Oliver Schütt |
| ISBN: |
3872920731 |
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| Titel: |
Schönheitsreparaturen,
Instandsetzung und Rückbau bei Wohn- und Gewerberaum |
| Autor: |
Hans Langenberg |
| ISBN: |
3406482139 |
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| Titel: |
Schönheitsreparaturen
von A-Z |
| Autor: |
Volker Thieler, Tobias Huber |
| ISBN: |
3931882071 |
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| Titel: |
Schönheitsreparaturen
und Kleinreparaturen im Mietverhältnis |
| Autor: |
Robert Harsch |
| ISBN: |
3472032766 |
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| Titel: |
Selbsthilfe bei Haus- und
Schönheitsreparaturen |
| Autor: |
Walter Franze |
| ISBN: |
B0000BI6XO |
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| Titel: |
Schönheitsreparaturen
als Mieterpflicht |
| Autor: |
Oliver Alexander Bongartz |
| ISBN: |
3-406-35645-1 |
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| Titel: |
Schönheitsreparaturen,
Vertragsgestaltung, Kostenmiete : aktuelle Themen für
die Unternehmenspraxis |
| Autor: |
Hamburg : Hammonia-Verl |
| ISBN: |
3-87292-017-0
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| Titel: |
Die Schönheitsreparaturen
im Wohnungsmietrecht |
| Autor: |
Eberhard Rodenberg |
| ISBN: |
3-415-00871-1 |
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Schönheitsreparaturen
Eigentlich sieht das Gesetz vor, dass der Vermieter
die Schönheitsreparaturen durchzuführen hat. "Der
Vermieter hat die Mietsache dem Mieter
in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten
Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit
in diesem Zustand zu erhalten." Vgl. §
535 Abs. 1, § 538 BGB.
Allerdings werden in den meisten Mietverträgen
die Schönheitsreparaturen an den Mieter weitergegeben.
Sollte sich im Mietvertrag keine Regelung über Schönheitsreparaturen
finden, sind sie Sache des Vermieters.
Schönheitsreparaturen dürfen vom Mieter
selbst durchgeführt werden, allerdings muss ihre Ausführung
fachmännisch sein.
Bitte beachten Sie:
Im Mietvertrag kann vereinbart werden, dass der Mieter die Schönheitsreparaturen
durchzuführen hat.
Folgende Renovierungsfristen für die verschiedenen Wohnräume
sind üblich: Küche, Bad und Dusche alle drei Jahre;
Wohnzimmer und Schlafzimmer, Flur, Diele und Toilette alle fünf
Jahre; sonstige Nebenräume alle sieben Jahre. Es können
aber auch andere Renovierungsfristen vereinbart werden.
Beachten Sie auch:
Wenn der Mieter seinen Pflichten zur Durchführung von Renovierungsarbeiten
und Schönheitsreparaturen nicht nachkommt, und es kommt
in der Folge zu einem Rechtsstreit, hat der Mieter nicht nur
die ausstehenden Renovierungskosten nachzuzahlen, sondern trägt
auch die Prozesskosten in der anteiligen Höhe, in der der
den Rechtsstreit verliert.
Jedes auf dieser Seite zitierte BGH-Urteil bezieht sich auf
einen konkreten Sachverhalt und ist nicht zu verallgemeinern.
Wenn Ihre Rechtsfrage über Schönheitsreparaturen hier
nicht beantwortet wird und Sie Beratung suchen, sollten Sie
anwaltliche Hilfe einholen.
Sie haben über Mietrecht-am-Telefon hier und jetzt die
Möglichkeit, telefonisch eine kurze Frage an einen Anwalt
zu richten.
In der Entscheidungssammlung
finden Sie verschiedene BHG-Urteile zu Schönheitsreparaturen.
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Da das Rechtsgebiet Schönheitsreparaturen
im Mietrecht komplex sein kann, ist für eine zuverlässige
Rechtsberatung grundsätzlich die Konsultation eines Rechtsanwalts
erforderlich.
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fortlaufender Anpassung der Gesetze und Weiterentwicklung
der Rechtsprechung: Keine Gewähr für
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