Literaturtipps
- Mietvertrag
| Titel: |
Miete und Mietprozess : Handbuch
für die anwaltliche und gerichtliche Praxis |
| Autor: |
Fittkau-Koch, Susanne ; Schmid,
Michael J. [Hrsg.] |
| ISBN: |
3-472-05375-5 |
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| Titel: |
Vermieter "vertraulich" |
| Autor: |
[Hrsg.: Hans Joachim Oberhettinger |
| ISBN: |
3-8125-0589-4 |
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| Titel: |
Der Vermieter-Ratgeber :
sicher und rentabel vermieten ; [topaktuell: mit allen
Änderungen zur Betriebskostenverordnung ; vom Mietvertrag
bis zur Kündigung: so sichern Sie sich ab ; auf
CD-ROM: Musterverträge und Gesetze] |
| Autor: |
Matthias Nöllke |
| ISBN: |
3-448-05943-9 |
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| Titel: |
Handbuch des gewerblichen
Miet-, Pacht- und Leasingrechts |
| Autor: |
Eckhard Wolf ; Hans-Georg
Eckert ; Wolfgang Ball |
| ISBN: |
3-8145-8124-5 |
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| Titel: |
Der Mieter-Ratgeber : so
kommen Sie zu Ihrem Recht ; [so sparen Sie Geld: Miete,
Nebenkosten, Schönheitsreparaturen ; mit allen
Änderungen der neuen Betriebskosten- und Wohnflächenverordnung
; auf CD-ROM: Mietvertrag, Musterbriefe, Betriebskostenverordnung]
|
| Autor: |
Hans-Peter Buch |
| ISBN: |
3-448-06117-4 |
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| Titel: |
Betreutes Wohnen : der Miet-
und Betreuungsvertrag : mit ausführlicher Einführung
und umfangreichen Erläuterungen |
| Autor: |
Hons, Caren ; Möwisch,
Anja |
| ISBN: |
3-936844-16-X |
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| Titel: |
Geld sparen beim Umzug :
von der Kündigung bis zum neuen Mietvertrag ; Renovierung,
Kaution, Makler, Abstand ; Tipps zum Wohnungswechsel
/ DMB, Deutscher Mieterbund. |
| Autor: |
Franz-Georg Rips[Hrsg.] |
| ISBN: |
3-933091-46-2 |
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| Titel: |
Wohnraummietverträge
richtig ausgefüllt / Gesamttitel: Praxisratgeber
Recht |
| Autor: |
Peter Fedler |
| ISBN: |
3-936945-01-2 |
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| Titel: |
Die Kündigung des Mietvertrages
- das Kündigungsrecht bei Wohn- und Gewerberaummiete
|
| Autor: |
Erhard Abitz |
| ISBN: |
3-87292-178-9 |
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| Titel: |
Die Wohnungsabnahme : Rückgabepflicht,
Schönheitsreparaturen, Einbauten des Mieters, Kleinreparaturen
|
| Autor: |
Erhard Abitz |
| ISBN: |
3-87292-188-6 |
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| Titel: |
Miet- und Pachtverträge
für Kommunen : Erläuterungen und Vertragsmuster
|
| Autor: |
Oliver Klein und Reinhard
Redmann |
| ISBN: |
3-7825-0423-2 |
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| Titel: |
Gewerblicher Mietvertrag
: [Vertragsmuster zusätzlich auf Diskette!] |
| Autor: |
Ekkehard Moeser |
| ISBN: |
3-8145-2707-0 |
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| Titel: |
Der Mietvertrag für
die Arztpraxis : mit umfangreichen rechtlichen und steuerlichen
Erläuterungen |
| Autor: |
Thomas Raffelsieper, Christian
Gerdts |
| ISBN: |
3-936844-05-4 |
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| Titel: |
Der Wohnraum-Mietvertrag
: ein Leitfaden für Vermieter und Mieter zur Gestaltung,
zum Ausfüllen und zur Interpretation von Verträgen
|
| Autor: |
Harald Kinne |
| ISBN: |
3-926773-89-8 |
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| Titel: |
Beendigung von Mietverhältnissen
|
| Autor: |
Dirk Both |
| ISBN: |
3-927776-71-8 |
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| Titel: |
Geld und Mietende : Abnahme,
Auszug, Renovierung, Schadensersatz, Nachmieter |
| Autor: |
Hans Reinold Horst |
| ISBN: |
3-927776-69-6 |
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| Titel: |
Muster-Gewerbemietvertrag
: Vertragsmuster und Erläuterungen |
| Verleger: |
Karlsruhe : VVW |
| ISBN: |
3-89952-100-5 |
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| Titel: |
Wohnraummietvertrag |
| Autor: |
Willi E. Joachim |
| ISBN: |
3-8145-2706-2 |
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| Titel: |
Wohnraummiete |
| Autor: |
Klaus Lützenkirchen |
| ISBN: |
3-406-49316-5 |
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| Titel: |
Heizung und Heizkostenabrechnung
: Mietvertrag u. Heizung, Heizperiode, Heiztemperaturen,
Heizungsbetriebskosten, Warmwasser, Fernheizung u. Fernwarmwasser,
Heizkostenabrechnung, Umlegungsmassstäbe, verbrauchsabhängige
Heizkostenabrechnung, verbundene Anlagen, die Heizkosten-VO,
Heizkostenpauschale, Heizkostenvorauszahlung, Übergangsregelungen
|
| Autor: |
Dieter Blümmel |
| ISBN: |
3-9800491-5-9 |
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| Titel: |
Der gewerbliche Mietvertrag
- Mischmietverhältnisse |
| Autor: |
Hans-Herbert Gather |
| ISBN: |
3-921835-11-9 |
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| Titel: |
Meine Rechte als Vermieter
: [Mietvertrag, Mietzins, Mietvorauszahlung ... ; ausführl.
Sachreg.] |
| Autor: |
Otto Skopalik |
| ISBN: |
3-442-10833-0 |
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| Titel: |
Betriebskosten : ihre Berücks.
im Mietvertrag u. ihre Abrechnung mit d. Mieter |
| Autor: |
Ernst Hinkel |
| ISBN: |
3-88604-006-2 |
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| Titel: |
Recht als Mieter : die Grundlagen
des Mietrechts für die tägliche Praxis ; Makler
und Mietvertrag, Mieterhöhung und Nebenkosten,
Befristung und Kündigung ; Checklisten, Musterbriefe,
aktuelle Rechtsprechung / Gesamttitel: Verbraucher-Ratgeber
: Recht |
| Autor: |
Müller-Michaelis, Matthias
; Wißbar, Ralf |
| ISBN: |
3-517-01876-7 |
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Mietvertrag
Eigentlich sieht das Gesetz vor, dass der Vermieter
die Schönheitsreparaturen durchzuführen hat. "Der
Vermieter hat die Mietsache dem Mieter
in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten
Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit
in diesem Zustand zu erhalten." Vgl. §
535 Abs. 1, § 538 BGB.
Allerdings werden in den meisten Mietverträgen
die Schönheitsreparaturen an den Mieter weitergegeben.
Sollte sich im Mietvertrag keine Regelung über Schönheitsreparaturen
finden, sind sie Sache des Vermieters.
Schönheitsreparaturen dürfen vom Mieter
selbst durchgeführt werden, allerdings muss ihre Ausführung
fachmännisch sein.
Bitte beachten Sie:
Es gibt verschiedene Arten von Mietverträgen:
1. Unbefristete Mietverträge
Eine Kündigung ist jederzeit mit Kündigungsfrist möglich.
Der Vermieter braucht einen Kündigungsgrund um dem Mieter
den Mietvertrag zu kündigen.
Mieterhöhungen sind entsprechend der ortsüblichen
Vergleichsmiete möglich (§§ 558 ff BGB).
2. Zeitmietverträge
Eine ordentliche Kündigung während der Vertragslaufzeit
ist nicht möglich. Der Mietvertrag endet automatisch mit
dem Ablauf der vereinbarten Mietzeit.
3. Staffelmietverträge
Mieterhöhungen werden für die folgenden Jahre vereinbart
und treten dann automatisch ein.
4. Indexmietverträge
Die verschiedenen Arten der Mietverträge unterscheiden
sich besonders im Kündigungsschutz und der Möglichkeit
die Miete zu erhöhen.
Gerade wegen dieser Unterschiede sollten Vermieter und Mieter
sich rechtzeitig überlegen, welche Art von Mietvertrag
sie miteinander abschließen wollen.
Beachten Sie auch:
Wenn der Mieter seinen Pflichten aus dem Mietvertrag nicht nachkommt,
und es kommt in der Folge zu einem Rechtsstreit, hat der Mieter
nicht nur die ausstehenden Kosten nachzuzahlen, sondern trägt
auch die Prozesskosten in der anteiligen Höhe, in der der
den Rechtsstreit verliert.
Jedes auf dieser Seite zitierte BGH-Urteil bezieht sich auf
einen konkreten Sachverhalt und ist nicht zu verallgemeinern.
Wenn Ihre Rechtsfrage über Mietvertragsregelungen
hier nicht beantwortet wird und Sie Beratung suchen, sollten
Sie anwaltliche Hilfe einholen.
Sie haben über Mietrecht-am-Telefon hier und jetzt die
Möglichkeit, telefonisch eine kurze Frage an einen Anwalt
zu richten.
Weitere Informationen zum Mietvertrag
finden Sie unter "Fragen
und Antworten - Mietvertrag".
In der Entscheidungssammlung
finden Sie verschiedene BHG-Urteile zum Mietvertrag.
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Da das Rechtsgebiet Mietvertrag im
Mietrecht komplex sein kann, ist für eine zuverlässige
Rechtsberatung grundsätzlich die Konsultation eines Rechtsanwalts
erforderlich.
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