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Was genau ist
eine Mietminderung.
Kann der Mieter die Miete kürzen für Mängel,
die er selbst verschuldet hat. In welchen Fällen kann der Mieter
die Miete kürzen.Kann man als
Mieter wegen jedem Fehler in der Mietwohnung
die Miete kürzen. Ist der Vermieter auch für Beeinträchtigungen
außerhalb der vermieteten Wohnung verantwortlich. Ab wann
und wie lange kann die Miete gemindert
werden. Wann kann die Miete nicht gemindert
werden. Was ist eine unerhebliche Beeinträchtigung
der Mietsache, wegen der die Mietminderung nicht gerechtfertigt
wäre. Kann man als Mieter die Miete mindern, obwohl man in Mietvertrag
unterschrieben hat, daß die Wohnung mängelfrei ist, obwohl
in Wirklichkeit ein Mangel gegeben ist. Gibt es eine Frist,
innerhalb derer der Mieter dem Vermieter den Mangel melden muß,
damit sein Mietminderungsrecht nicht verfällt. Ist der Vermieter
für Fehler und Mängel der Wohnung nur dann verantwortlich,
wenn er sie selbst verschuldet hat.
Gibt es auch Sachverhalte oder Situationen, in denen der Mieter auch
ohne vorherige Meldung an den Vermieter
die Miete kürzen kann. Kann der Mieter den Mietmangel auch selbst
beseitigen oder beseitigen lassen. Kann der Mieter während
einer Modernisierung der Wohnung
die Miete mindern, obwohl er den Modernisierungsmaßnahmen vorher
zugestimmt hat. Kann der Mieter auf sein Recht auf
Mietminderung verzichten, beispielsweise indem er eine entsprechende
Klausel im Mietvertrag unterschreibt.Braucht der Mieter die Zustimmung
des Vermieters, bevor er seine Miete mindern kann. Wo finde ich
die offizielle Mietminderungstabelle,
aus der ich entnehmen kann, welche Mietminderungsquote
bei welchem Mietmangel angemessen ist. Wer muß im Falle einer
Mietminderung was beweisen können.
Wie berechnet man die Höhe der
Mietminderung. Wird die prozentuale Mietminderung an der Warmmiete
(inklusive Nebenkosten) oder an der Kaltmiete festgemacht.Kann der
Vermieter dem Mieter wegen der Mietminderung
kündigen. Kann der Mieter den
Mietmangel selbst beseitigen.Hat der Mieter neben seinem Recht
auf Mietkürzung auch einen Anspruch
auf Schadensersatz. Muss die Mängelanzeige an den Vermieter
immer schriftlich erfolgen. Kann
der Mieter die Miete wegen einer Mobilfunkantenne
auf dem Hausdach heruntersetzen.
Wer ist
gesetzlich zur Durchführung
der Schönheitsreparaturen verpflichtet. Wann
ist eine Vereinbarung im Mietvertrag, die dem Mieter die Durchführung
von Schönheitsreparaturen auferlegt, unwirksam.
Kann der Mieter schon direkt
beim Einzug zur Durchführung
von Schönheitsreparaturen verpflichtet werden. Ist es zulässig,
den Mieter zur regelmäßigen
Durchführung aller laufenden Schönheitsreparaturmaßnahmen
im Mietvertrag zu verpflichten. Kann der Mieter im Mietvertrag verpflichtet
werden, die Schönheitsreparaturen regelmäßig
alle zwei Jahre durchzuführen. Kann
der Mieter verpflichtet werden, die Schönheitsreparaturen "bei
Bedarf" oder "sobald sie erforderlich sind" oder
ähnlich unbestimmten Formulierungen, vorzunehmen. Unter welchen
Umständen ist es zulässig, den Mieter zu verpflichten, laufende
Schönheitsreparaturen durchzuführen. Welche Renovierungsfristen
sind im Allgemeinen angemessen?
Kann der Vermieter im Mietvertrag festlegen, daß der Mieter
die Schönheitsreparaturen durch einen Fachbetrieb
durchführen lassen muß? Was ist, wenn der Mieter die Schönheitsreparaturen
nicht fachmännisch
durchgeführt hat? Gehört ein Neuanstrich der Heizkörper
einschließlich Streichen der Heizungsrohre zu den Schönheitsreparaturen?
Gehört Streichen und Tapezieren
der Wände und Decken zu den Schönheitsreparaturen? Gehört
das Streichen der Türen
und Fenster zu den Schönheitsreparaturen? Gehört das
Reinigen von Teppichböden
zu den Schönheitsreparaturen? Gehört bei Schönheitsreparaturen
zum Auszug das Verschließen der Dübellöcher zu
den Pflichten des Mieters? Gehören Renovierungsarbeiten in Nebenräumen
(wie etwa Keller, Speicher und Dachboden) zu den Schönheitsreparaturen? |
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